Wij Limburg

• Home
• Branches
  • Detailhandel
  • Groothandel
  • Webwinkels
  • Industrie
  • Handel
  • Financiële Dienstverlening
  • ICT
  • Logistiek
  • Bouw
  • Horeca
  • Zorg
  • Agrarisch
  • Overheid
  • Onderwijs
  • Vastgoed
  • Vrij!
• Thema's
  • Arbeid
  • De klant
  • Geld
  • Innovatie
  • Duurzaamheid
  • Vrouwelijk ondernemerschap
  • Jonge helden
  • Onderwijs
  • Bedrijfsoverdracht
  • Globalisering
  • Starters
  • Faillissementen
  • Aanbestedingsnieuws
• Gemeenten
  • Noord-Limburg »
    • Venlo
    • Horst aan de Maas
    • Venray
    • Peel en Maas
    • Mook en Middelaar
    • Gennep
    • Bergen
  • Midden-Limburg »
    • Roermond
    • Weert
    • Leudal
    • Maasgouw
    • Nederweert
    • Echt-Susteren
    • Beesel
    • Roerdalen
  • Westelijke mijnstreek »
    • Sittard-Geleen
    • Stein
    • Beek
    • Echt-Susteren
    • Schinnen
  • Parkstad »
    • Heerlen
    • Kerkrade
    • Brunssum
    • Nuth
    • Onderbanken
    • Schinnen
    • Landgraaf
    • Simpelveld
    • Vaals
    • Voerendaal
  • Maastricht »
    • Maastricht
    • Margraten
    • Eijsden
    • Valkenburg aan de Geul
    • Meerssen
    • Gulpen-Wittem
  • Belgisch Limburg
• Chemelot
• Hotspots
  • Ondernemersvereniging Maaskant-Stein
  • VVV Venlo
• MKB
  • MKB Maastricht-Heuvelland
  • MKB Parkstad

Spot Light

Nieuws Item

09-05-2011

Vastgoedmonitor (1): Bouwproductie nieuwbouwwoningen Limburg in 2010 kwart lager (verkoop dure bestaande woning: 5 jaar wachten)

In Limburg zijn vorig jaar een kwart minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan het ook al magere jaar 2009 toen er 16% minder woningen zijn gebouwd dan in 2008.
Dat staat in Vastgoedrapport 2010 van de brancheorganisatie Vastgoedmonitor Limburg. De cijfers zijn gebaseerd op de bouwproductie in de eerste drie kwartalen, zo schrijven de onderzoekers (van het bedrijf E,til) in de rapportage.

Gebaseerd op landelijke schattingen wordt verwacht dat de bouwstroom bij woningen dit jaar weer wat aantrekt. Echter, zo denkt E’til, in Zuid-Limburg kan dat herstel wel eens minder zijn vanwege de bevolkingskrimp. In het rapport staan ook succesverhalen, met name kleinschalige projecten zoals in Meersen, Eijsden en Venlo. Die kenmerken zich overigens door hogere prijsklasses.

MINDER TRANSACTIES

In Limburg is het aantal woningverkopen sinds 2006 met 40% gedaald, zowel in Limburg als in Nederland als geheel. De laagst geprijsde woningen doen het nog relatief goed, de onderzoekers noemen met name de Parkstad en Sittard-Geleen als regio’s waar nog relatief veel woningen het laagste prijssegment van de hand gaan.

VIJF JAAR WACHTEN OP VERKOOP BESTAANDE WONING

Voor met name de duurdere bestaande woningen duurt het erg lang voordat ze worden verkocht. Volgens de Vastgoedmonitor is de theoretische verkooptijd gestegen naar vier tot vijf jaar. Voor normaal geprijsde woningen is dat 21 maanden in Limburg. Vooral appartementen zijn moeilijk verkoopbaar.

GEMEENTE HORST KOOPT ONVERKOOPBARE WONING

In enkele gemeenten hebben overheden stimuleringspogramma’s om de doorstroming te bevorderen. De gemeente Horst aan de Maas koopt woningen voor 90% van de getaxeerde marktprijs wanneer de eigenaren na drie maanden nog geen succes hebben. Voorwaarde is dat de bewuste mensen een nieuwbouwwoning hebben gekocht in het uitbreidingsplan De Afhang in Horst. Ook zijn er nog andere stimuleringsregelingen.

Meer op de site

Meer gedetaileerde informatie is te vinden op de site van Vastgoedmonitor. 

RAPPORT DOWNLOAD

Het complete rapport is te downloaden als pdf. 

MORGEN MEER OVER DE VASTGOEDMARKT VOOR KANTOREN, WINKELS, BEDRIJFSRUIMTE EN BEDRIJVENTERREINEN.