Gemiddelde koopprijs Limburgse woningen stijgt in 2017 met 6,6%

De gemiddelde koopprijs van een Limburgse woning steeg in de eerste 11 maanden van 2017 met 6,6%. Ook het aantal woningtransacties op de Limburgse markt toonde een groei. Er werden 19,3% meer woningen verkocht dan in 2016.

De gemiddelde landelijke cijfers liggen op 8% (koopprijs) en 13,7% (woningtransacties).

2017 uitstekend jaar voor de Nederlandse woningmarkt
Met nog een maand te gaan worden de prestaties van de woningmarkt in 2017 zichtbaar. De gemiddelde koopprijs van bestaande woningen zal uitkomen op € 263.000, een stijging van 8% in vergelijking met 2016. Het aantal transacties zal rond de 243.000 bedragen, ruim 13% meer dan in 2016 en een absoluut record in de Nederlandse geschiedenis. In vergelijking met het dieptepunt in de markt (2013) is de gemiddelde koopsom met ruim 23% gestegen en het aantal woningtransacties meer dan verdubbeld. Deze analyse is door Woningmarktcijfers.nl gemaakt op basis van recente cijfers van het Kadaster. Er zijn nauwelijks argumenten om te veronderstellen dat de druk op de prijzen in 2018 zal afnemen. Vooral vanwege het alsmaar afnemend woningaanbod. Hierdoor rijst de vraag of het magistrale aantal transacties van 2017 in 2018 kan worden geëvenaard.

Verschillen per provincie
De verschillen per provincie zijn groot. De prijsstijging loopt in een jaar tijd eveneens fors uiteen, van nog geen 4% stijging in Drenthe en 8% in Limburg tot bijna 12% in Utrecht.

Ook het aantal woningtransacties kent grote verschillen. Noord Holland valt op met een minimale stijging van 1,5%. Het afnemende woningaanbod mag als oorzaak worden gezien. In Flevoland worden maar liefst 26,5% meer woningen verkocht in vergelijking met 2016. Limburg zit in de middenmoot met 13,7%.