Krapte-indicator NVM: In Zuid-Limburg bijna evenwichtige woningmarkt, in M/N-Limburg nog volop keus

schermafbeelding-2016-10-06-om-11-26-41

Dat blijkt ui de zogenoemde krapte-indiactor die de NVM heeft opgesteld over het derde kwartaal van 2016.

Regionale verschillen in kaart gebracht

De krapte-indicator staat in het 3de kwartaal 2016 op 7. De gemiddelde consument in Nederland heeft dan nog de keuze uit 7 woningen. Landelijk is bij een krapte-indicator van 5 tot 8 sprake van een evenwichtige woningmarkt waar vraag en aanbod in evenwicht zijn. Echter, de verschillen tussen de regio’s zijn gigantisch en beide uitersten vindt de NVM ‘ongezond’. In NVM-regio’s als Amsterdam, Groningen, zuid Kennemerland, Zaanstreek en Utrecht is de krapte-indicator zeer laag. Hier is sprake van een spijkerharde verkopersmarkt met enorme prijsstijgingen, opdrogend aanbod en zeer korte verkooptijden. Daar staat tegenover dat in NVM-regio’s als noordoost Groningen, noordoost Brabant en Oss de koper nog ruime keus heeft. Woningen staan in deze regio’s nog lang te koop en woningprijzen stijgen nog nauwelijks. Het illustreert duidelijk de tweedeling op de koopwoningmarkt.