Renovatie populaire Casinoflat Venlo: 280 euro minder energiekosten, geen huurverhoging

Schermafbeelding 2016-06-30 om 06.37.20

Afgelopen maand is Woonwenz gestart met de renovatie van de Casinoflat in Venlo-Oost. De 120 appartementen gaan er op het gebied van wooncomfort en energiezuinigheid sterk op vooruit. De renovatie gaat ongeveer tot medio 2017 duren.

De Casinoflat in Venlo-Oost is inmiddels bijna 50 jaar oud, maar nog altijd in trek bij veel huurders. Vorig jaar nam Woonwenz dan ook het besluit om de exploitatie van het complex met minimaal 25 jaar te verlengen door het uitvoeren van een grondige renovatie van circa 5 miljoen euro. De plannen zijn inmiddels met de bewoners gedeeld. Ook is er een modelwoning gerenoveerd, waardoor huurders vooraf al konden zien hoe het totaalplaatje eruit zou komen te zien. Vervolgens is met iedere huurder een persoonlijk gesprek gevoerd over de exacte werkzaamheden, de overlast en de planning. De overgrote meerderheid van de bewoners was enthousiast en gaf al snel toestemming voor de renovatie. Afgelopen maand is dan ook gestart met de voorbereidende werkzaamheden, waaronder de eerste renovatiewerkzaamheden aan de kopgevels en het uitbreiden van de parkeerplaatsen.

Woonwenz richt zich in het renovatieplan zowel op uitstraling van het gebouw als op wooncomfort en energiezuinigheid. Zo krijgt het complex compleet nieuwe energiezuinige gevels, worden de liften vernieuwd en wordt er fors geïnvesteerd in isolatie- en ventilatiemaatregelen. Daarnaast wordt het gebouw opnieuw geschilderd in frisse kleuren en voorzien van nieuwe beplating.

Energiebesparing

De diverse ingrepen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid leiden tot sterk verbeterde energielabels, meer wooncomfort en een mogelijke besparing op de energierekening van zo’n 280 euro per jaar, uitgaande van het gemiddelde gas- en elektragebruik in het complex. Vooral de nieuwe gevels en de toepassing van zogenaamde Climarad-radiatoren (een energiezuinig ventilatie en verwarmingssysteem in één), zorgen voor een forse besparing. Deze komt overigens volledig ten goede van de bewoners zelf en past binnen het beleid van Woonwenz om in 2021 een gemiddeld B-energielabel voor de totale woningvoorraad te behalen. Bijzonder is dat Woonwenz deze investeringen zonder huurverhoging voor de zittende huurders uitvoert. Om de besparing nog een extra impuls te geven, wordt er daarnaast in samenwerking met WoonEnergie ingezet op voorlichting over wat de bewoners zelf kunnen doen om energie te besparen.

Bewoonde staat

De bewoners van de Casinoflat kunnen gedurende de renovatie gewoon in hun woning blijven wonen. Woonwenz organiseert de werkzaamheden op dusdanige wijze dat dit zonder al te veel ongemak mogelijk is. Zo wordt binnen één dag een voor- of achtergevel van hun woning volledig verwijderd en wordt er diezelfde dag nog een nieuwe gevel geplaatst.

Woonwenz verwacht de renovatie voor de zomervakantie van 2017 te kunnen afronden. Uiteraard is dit mede afhankelijk van de weersomstandigheden komende winter.